Prodaja, hiša: LJUBLJANA CENTER, POD GRADOM, 303.60 m2

  • Surface area: 303,60 m2
  • Land area: 1.188,00 m2
  • Purpose of use: 196.10
  • Year of construction: 2004
  • Year of renovation: 2015
  • Price: 988.000,00€

Vrstna hiša, P+1+2, 303,60 m2, parcela v velikosti 1.188,00 m2

Hiša s čudovito parcelo, ki obsega 819 m2 gozda, se nahaja v naravnem okolju, na izredno mirni ulici tik pod grajskim hribom in je le nekaj korakov oddaljena od centra mesta ter Ljubljanske tržnice.

Notranja stran hiše je obrnjena na grajski grič, tako da s prostorne terase dostopate na zelo lepo urejen vrt, ki je trenutno zasajen z okrasnim grmičevjem. Izdelan je tudi projekt prenove vrta, ki se ga lahko preuredi tudi v zelenjavni vrt.

Hiša je bila prenovljena l. 2015 (nova glavna kopalnica, večina pohištva, dodatno izolirano podstrešje…).

Vsi prostori so opremljeni s pohištvom po meri v sodelovanju z priznano notranjo oblikovalko in arhitektko.

Hiša se prodaja se opremljena z vsem vgradnim pohištvom, ostalo oprema je po dogovoru.

Velikost

Hiša meri 303,60 m2, od tega meri 196,10 m2 bivalni prostor, terasa v velikosti 51,90 m2, pralnica 10,90 m2, shramba v velikosti 18,40 m2 ter garaža v velikosti 26,10 m2.

Ponuja možnost zelo udobnega bivanja saj obsega 4 spalnice, 3 kopalnice, prostorno dnevno sobo z izhodom na teraso, jedilnico, kuhinjo, pisarno ter 3 shrambe.

Ima tudi notranjo garažo za 2 avtomobila ter dodatno lastniško parkirno mesto pred hišo

Razporeditev in lega

Čez vhodna vrata vstopite v predsobo ter v predprostor, iz katerega se dostopa do sobe za goste, garderobe za obutev, pralnice, kopalnice ter garaže.

Iz pralnice je dostop v shrambo, v kateri je bila v načrtu vinska klet ali savna (prostor ima vse priključke).

Garaža se nadaljuje v dodatni, opremljen delovni prostor ter v shrambo za športne rekvizite, opremo…

V prvem nadstropju se nahajajo izredno prostorna, svetla dnevna soba s kaminom in z jedilnico ter z izhodom na čudovito teraso z razgledom na vrt, sodobno opremljena kuhinja znamke Mlinar&Mlinar ter pisarna. V prvem nadstropju so v vseh prostorih zelo visoki stropi.

V drugem nadstropju pa se nahajata dve otroški sobi s kopalnico ter ločen spalni del za starše s spalnico, garderobnim prostorom in z nadstandardno popolnoma prenovljeno kopalnico z masažno kadjo za 2 osebi in ločenim tušem.

Vse žaluzije so na električno upravljanje, hiša ima video domofon z dvema notranjima enotama.

Priključki

Internet

Ogrevanje – mestni plin

Parkiranje 

Garaža za 2 avtomobila ter lastniško parkirno mesto pred stavbo.

Lokacija in infrastruktura

Objekt se nahaja v samem mestnem središču, na izredno mirni ulici, ki je dostopna le stanovalcem tik pod grajskim hribom in je le nekaj korakov oddaljen od centra mesta ter Ljubljanske tržnice. Neposredna bližina celotne infrastrukture.

ZK stanje

Vpisano v ZK.

Pogoji in ostalo

Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičnino v višini 2% od prodajne vrednosti + del dodatni stroškov prodaje v višini 0,44% od končne prodajne vrednosti.

VLJUDNO VABLJENI NA OGLED!

Property types: